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英国脱欧刺激了对工业产权的需求

2021-03-02 12:44:29来源:

房地产顾问世邦魏理仕(CBRE)在其有关商业房地产市场的最新报告中称,今年初英国退欧过渡期结束后造成的混乱和延误导致对工业和物流物业的需求增加。

该报告将市场描述为“具有明显预期感的平静”,因为投资者和企业正在等待放松对Covid的限制。

房地产经纪人说,到2021年在市场的许多领域中预期的活跃度回升现在显然已被延迟。

目前市场上的一个亮点是工业和物流业。

与英国的贸易制度的变化,以及跨英国陆桥到欧洲大陆的运输,促使企业审查其供应链,并考虑建立或增加现有的国内储存和分配。

世邦魏理仕(CBRE)爱尔兰研究部主管玛丽·亨特(Marie Hunt)表示:“这给本质上现代供应不足的市场带来了额外压力,导致在规划或建造过程的各个阶段增加了新住房的预租。说。

“随着越来越多的英国零售商选择在爱尔兰市场关闭实体商店,海外零售商希望将更多的仓储和分销地点转移到国内,世邦魏理仕预计这些实体中的一些会租赁物流部门,以促进爱尔兰的在线交付,”她补充说。

彭博社(Bloomberg)最近报道称,在线零售商亚马逊(Amazon)即将在都柏林郡的巴尔多内尔(Baldonnell)购置65万平方英尺的房屋。

预计Baldonnell设施将是亚马逊在这里的第一个订单履行中心,由亚马逊员工在这里取货和包装产品。

亨特女士说:“世邦魏理仕预计,这将导致一些竞争公司在今年晚些时候在这里建立电子商务业务。”

报告称,都柏林工业市场的主要头条租金保持稳定,为每平方米113欧元或每平方英尺10.50欧元。

据说有特别短缺的建筑物,可以扩展到3,000平方米。

报告称:“除了被压抑的需求,目前投资者对爱尔兰市场工业和物流资产的需求也非常强劲,即将进行大量交易。”