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都柏林写字楼市场活动有望在2021年增加

2021-02-23 14:32:49来源:

Savills Ireland今日发布的最新《分钟办公市场》报告显示,2020年,科技公司再次成为都柏林办公市场中最活跃的行业。

今天的报告显示,信息和通信技术(ICT)占去年交易的前十名,占去年交易量的70%。

该报告发现,尽管一般就业人数下降了,但以办公室为基础的就业份额却保持相对稳定,这对未来来说是个好兆头。

纵观全年,第一太平戴维斯表示,由于Covid-19,2020年排名前十的交易中有九个交易是在今年第一季度完成的,也占今年交易量的63%。

与过去五年中第二季度,第三季度和第四季度的总和相比,2020年比2015年至2019年的五年平均水平低74%。

第一太平戴维斯(Savills)表示,2020年第四季度最大的交易是亚马逊在Burlington Plaza 2的租赁面积为6,938平方米,而Daa在三机场中心的4,100平方米的租赁是该季度的第二大交易。

同时,英国金融服务最终脱欧交易的失败也为都柏林办公市场提供了一些机会。

它指出,迄今只在都柏林立足的公司现在正在采取行动以扩大其业务。

第一太平戴维斯爱尔兰办事处主任安德鲁·坎宁安(Andrew Cunningham)表示,尽管该公司一直对英国退欧引起的人员搬迁水平持保守态度,但他说,我们很可能看到向都柏林过渡的趋势有所增加。

坎宁安先生说:“许多等待英国脱欧谈判结果的联合办公地点,例如WeWork,都希望在未来几个季度扩大在都柏林的业务。新一代高科技和金融科技巨头也正在登陆。”说。

第一太平戴维斯的专家还表示,他们有信心转变为工作动力的混合模型,即工人在家中完成一些工作,并不一定能显着减少办公室的占地面积。

他们说,一旦公司允许在“大众化”的日子里增加生产能力,将对办公空间进行调整,以促进办公室中密度较低的协作工作空间。

“圣诞节后的封锁肯定比以前的封锁面临更大的挑战,而且有趣的是,许多公司告诉我们,团队和人员压力很大,他们的心情正转向选择和选择在家中和办公室工作,以便他们能够见面同事,合作和社交,”坎宁安先生说。

他说:“远程工作的好处是立竿见影的,但缺点却很慢,因为缺乏指导(包括在工作中学习)以及对新员工虚拟上岗的限制的影响现在更加明显。”

坎宁安先生说,即使在科技行业中,公司可能最有能力为分散的劳动力提供便利,第一太平戴维斯也没有看到装修计划和大型科技占领者的同意申请发生变化,表明公司打算暂停部分工程计划。他们新的现场建筑物。

展望未来,第一太平戴维斯(Savills)预测,今年上半年将减少办公空间的使用,但是随着周围环境的不确定性,许多住户保持观望态度,新兴的新需求和保留的需求将开始上升。病毒的最终轨迹。

它补充说:“一旦疫苗接种达到有意义的水平,第一太平戴维斯期望将交易执行成合同承包方式,以扩大规模。”