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西蒙房地产集团和布鲁克菲尔德是竞标者收购破产的JC Penney

2020-08-14 15:54:17来源:

购物中心运营商西蒙房地产集团(NYSE:SPG)和布鲁克菲尔德房地产合作伙伴(NASDAQ:BPY)联手提出收购JC Penney(OTC:JCPN.Q)的申请,以使其摆脱破产保护。

私人股本公司Sycamore Partners出价更高时,Simon和Brookfield共同愿意为百货商店的租赁提供优惠,这使该公司及其贷方将出价视为更好的选择。

疯狂购物的原因

西蒙(Simon)是美国最大的购物中心运营商,JC Penney在大约一半的购物中心或约63个地点都有据点。布鲁克菲尔德是美国第二大运营商。他们共同努力,尽其所能,以防止零售租户折叠并留下空缺-他们的购物目的地受到破坏,这可能导致他们吸引的人数进一步减少,从而推动恶性循环,从而导致仍然存在更多的零售商倒闭。

Simon和Brookfield共同拥有零售商,包括Aeropostale和Forever 21,它们是与品牌管理公司Authentic Brands Group合作收购的。西蒙(Simon)和Authentic(Authentic)也出价收购布鲁克斯兄弟(Brooks Brothers),他们一起购买了幸运品牌。

《华尔街日报》报道西蒙和布鲁克菲尔德正在与JC Penney进行高级谈判,以收购其资产。在西蒙的商场中,只有梅西百货(NYSE:M)占有更大的份额。

尽管从某种意义上讲可以防止零售商被清算,并允许开设更多的购物中心空缺,但是成为购物中心的房东和经营零售业务是两种不同的业务。然而,西蒙显然也认识到当前零售市场所能支持的实体店数量是有限的。据报道,它正在与亚马逊(NASDAQ:AMZN)进行谈判,以潜在地使用以前由Sears(NASDAQ:SHLD)和JC Penney占据的空置百货商店作为履行中心。