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布鲁克菲尔德地产正在追讨未付租金的差距

2020-06-23 21:06:59来源:

Gap(NYSE:GPS)在近几周内第二次被一家购物中心运营商起诉,原因是该公司未能支付租金。

Brookfield Property Partners(纳斯达克股票代码:BPY)因拒绝为其德克萨斯州商店支付超过200万美元而将这家服装零售商告上法庭。本月初,西蒙房地产集团(Simon Property Group,NYSE:SPG)也起诉盖普(Gap)未支付租金。

账单到期

Gap在四月宣布将发起租金罢工,以在当前局势期间节省现金。该公司估计,通过扣留租金,每月可以节省1.15亿美元。首席执行官索尼亚·辛加尔(Sonia Syngal)说,该零售商正在与房东进行谈判,但正在支付“我们认为合理的租金”。

购物中心经营者显然对他们认为公平的观点有所不同。西蒙说,盖普欠它近6600万美元。无论是在其商场运营的店铺数量还是所支付的租金金额上,Gap都是西蒙最大的租户。

Gap和其他零售商的观点是,他们的商店被迫无故关闭,而不应因此而被迫付款。购物中心经营者说,他们的合同需要付款,购物中心有自己的账单来支付。

虽然像Gap这样的大型零售商有足够的资源来付款-Gap在第一季度结束时拥有11亿美元的现金和等价物-仅有少数零售店的小型购物中心租户没有足够的资金来弥补出租。他们正在寻求减少错过的付款以及短期折扣的机会,以使它们能够再次正常运行。

布鲁克菲尔德(Brookfield)和西蒙(Simon)等购物中心运营商似乎还不愿意提供优惠。